Certificado de Propiedad

El certificado de propiedad es el documento que se utiliza para demostrar la titularidad de un bien inmueble. La diferencia con el certificado de no propiedad es, que este último, se usa para acreditar que dicho bien no tiene dueño registrado en los archivos del Registro Público de la Propiedad.

Si lo que le interesa es este último documento, puede verlo aquí: Certificado de la no propiedad.

El certificado de propiedad es un documento que acredita que una persona es el propietario legal de un bien inmueble y que dicho inmueble está registrado a su nombre en el Registro Público de la Propiedad.

Certificado de propiedad en línea

Este certificado es emitido por el Registro Público de la Propiedad y contiene información detallada sobre el inmueble, incluyendo su ubicación, dimensiones, características, así como los nombres del propietario y de cualquier otra persona que tenga algún tipo de gravamen o derecho sobre el mismo.

Cómo obtener certificado de propiedad

El certificado de propiedad es emitido por el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de cada entidad federativa. Este certificado se emite al completar el proceso de registro de un bien inmueble en el Registro Público de la Propiedad.

Provisionalmente, durante el proceso, podrá obtener un documento provisional, el certificado de inscripción de propiedad.

A continuación, un paso le mostramos un paso a paso de cómo obtenerlo tanto en línea como de manera presencial, así como los requisitos necesarios para ello, precio y tiempo que se tarda en tramitar.

Cómo sacar un certificado de propiedad en línea

El certificado de propiedad puedes obtenerlo por internet. Si quieres optar por esta opción, solo sigue estos pasos:

  1. Ingresa al sitio web del Registro Público de la Propiedad de tu entidad federativa. Algunos estados tienen un portal único, mientras que otros tienen sitios web separados para cada municipio.
  2. Busca la opción «Certificado de propiedad» o «Solicitud de certificado de propiedad» y haz clic en ella.
  3. Completa el formulario de solicitud en línea con tus datos personales, la información de la propiedad y cualquier otro detalle que se te solicite.
  4. Realiza el pago correspondiente. El precio varía según la entidad federativa y el municipio, pero suele oscilar entre los $500 y los $1,500 pesos.
  5. Espera a que el Registro Público de la Propiedad revise tu solicitud y emita el certificado. El tiempo que se tarda en tramitar el certificado de propiedad en línea varía según la entidad federativa, pero suele ser de unos pocos días hábiles.

Cómo sacar certificado de propiedad presencial

Si prefieres hacerlo de manera presencial, solo tienes que:

  1. Acude al Registro Público de la Propiedad y el Comercio de tu entidad federativa o municipio.
  2. Solicita un formato de solicitud de certificado de propiedad y completa la información requerida. Asegúrate de tener la información de la propiedad a la mano, incluyendo su ubicación y número de registro.
  3. Entrega el formato de solicitud completo junto con los documentos necesarios (Ver requisitos aquí). Por lo general, se te pedirá una identificación oficial, el comprobante de pago y cualquier otra documentación necesaria para verificar la propiedad.
  4. Realiza el pago correspondiente. El precio varía según la entidad federativa y el municipio, pero suele oscilar entre los $500 y los $1,500 pesos.
  5. Espera a que el Registro Público de la Propiedad revise tu solicitud y emita el certificado. El tiempo que se tarda en tramitar el certificado de propiedad de manera presencial varía según la entidad federativa, pero suele ser de unos pocos días hábiles.

Requisitos para el certificado de registro publico de la propiedad

Para obtener el certificado de propiedad, necesitarás proporcionar la siguiente documentación:

  • Identificación oficial con fotografía (INE, pasaporte, cédula profesional, etc.).
  • Comprobante de pago.
  • Documento que acredite la propiedad de la propiedad (escrituras, contrato de compra-venta, certificado de libertad de gravamen, etc.).
  • En algunos casos, puede ser necesario proporcionar algún otro documento adicional, como un comprobante de domicilio o una constancia de no adeudo de impuestos.

Precio:

El precio del certificado de propiedad varía según la entidad federativa y el municipio, pudiendo ser muy diferente de uno a otro. Pero este suele oscilar entre los $500 y los $1,500 pesos mexicanos.

Tiempo de tramitación:

El tiempo que se tarda en tramitar el certificado de propiedad varía según la entidad federativa, pero suele ser de unos pocos días hábiles tanto en línea como de manera presencial.

Certificado de propiedad de ejemplo

Esto es solo un ejemplo para que puedas ver el tipo de datos que suelen incluir este tipo de certificados de propiedad. Es solo un ejemplo, no tiene ninguna validez legal.

CERTIFICADO DE PROPIEDAD

DATOS DEL INMUEBLE:

Tipo de propiedad: Casa habitación
Dirección: Calle 23, número 456, Colonia La Joya, Ciudad de México
Superficie total: 200 metros cuadrados
Número de registro: 12345

DATOS DEL PROPIETARIO:

Nombre: Juan Pérez García
Identificación oficial: INE 1234567890
Fecha de nacimiento: 10 de agosto de 1975

OTROS DATOS:

  • La propiedad se encuentra libre de gravamen.
  • El propietario tiene todos los derechos y facultades sobre la propiedad.
  • La propiedad ha sido inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio con el número de registro 12345.

Firma del Notario Público:
(Nombre del notario)

Número de notaría: 456

Fecha: 27 de marzo de 2023                                             Lugar: Ciudad de México, México

El certificado de propiedad suele incluir información detallada sobre el inmueble, como el tipo de propiedad, dirección, superficie total y número de registro. También debe incluir los datos del propietario, como su nombre completo, identificación oficial y fecha de nacimiento.

Además, debe indicar si la propiedad está libre de gravamen, si el propietario tiene todos los derechos y facultades sobre la propiedad y si ha sido inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio.

Para saber si una propiedad esta libre de gravamen o deudas, puede solicitar el certificado de gravamen:

El certificado también debe ser firmado por un notario público y contener información sobre la fecha y el lugar de emisión.