Este certificado es necesario en ciertos trámites legales, como la obtención de un crédito hipotecario o la compra-venta de una propiedad, para demostrar que no existe ningún impedimento legal para la transacción.
Para obtener el certificado de no propiedad, es necesario presentar una solicitud de certificado de no propiedad en el Registro Público de la Propiedad y de Comercio correspondiente, junto con la documentación necesaria y el pago de los derechos correspondientes. Vamos a ver cómo hacerlo.
Que vas a ver aquí
Constancia de no propiedad
La constancia de no propiedad es un documento que también se emite por el Registro Público de la Propiedad y de Comercio, pero a diferencia del certificado de no tener propiedades, la constancia se refiere únicamente a un inmueble específico y no a todo un municipio.
La constancia de no propiedad se utiliza principalmente para demostrar que una persona o empresa no es dueña de un bien inmueble en particular, por ejemplo, en el caso de una disputa legal o para demostrar la titularidad de un terreno.
Por otro lado, el certificado de no propiedad se emite para certificar que una persona o empresa no es dueña de ningún bien inmueble en todo un municipio. Se utiliza en trámites en los que se necesita demostrar que no existen impedimentos legales para la compra-venta de un bien inmueble o para la obtención de un crédito hipotecario.
Certificado de no propiedad en línea
El proceso para obtener el certificado negativo de propiedad online puede variar dependiendo del estado de la República Mexicana en el que se requiera, ya que cada estado tiene su propio portal de servicios en línea.
Los requisitos para obtener el certificado de no propiedad en línea son:
- Contar con una conexión a internet y un dispositivo con acceso a la red.
- Nombre y firma del solicitante
- Nombre de la persona o razón social de quien desea el certificado
- Copia de identificación oficial
- La línea de captura pagada (con mínimo 24 horas de anticipación).
- Proporcionar la información solicitada
- Realizar el pago correspondiente en línea, utilizando alguna de las opciones disponibles en la plataforma.
A continuación tienen un paso a paso de cómo obtener el certificado de no propiedad en línea en la Ciudad de México, pero se recomienda verificar los requisitos y el proceso específicos en la página web del Registro Público de la Propiedad y de Comercio correspondiente.
Los pasos para obtener el certificado de no propiedad en línea en la Ciudad de México, serán similares a los que pueda encontrar en el portal web de su estado:
- Ingresar al sitio web del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la Ciudad de México: https://data.consejeria.cdmx.gob.mx/index.php/dgrppyc/tramite-certificados o en el portal el de tu municipio según corresponda
- Rellena todos los datos que se solicitan seleccionando el certificado de no propiedad en el recuadro que se indica
- Realice el pago correspondiente (esperar 24 horas).
- Acceder al enlace http://certificados.ifrem.gob.mx:8010/automatizacion/login/auth
- Solicita el certificado de No Propiedad que se le expedirá en el momento
Con esto podrás descargar el certificado de no propiedad.
Certificado no propiedad presencial
También puede realizar la solicitud del certificado de no poseer vivienda de manera presencial. Para ello ha de acudir a la oficina registral correspondiente a su municipio con los documentos que se requieren que le mostramos a continuación.
Los requisitos para obtener el certificado de no propiedad de manera presencial son:
- Solicitud que contenga los siguientes datos:
- Nombre del solicitante
- Firma del solicitante
- Nombre de la persona física(s) o jurídico colectiva (s) de la cual se requiere la búsqueda de existencia o inexistencia de inmuebles inscritos a su favor
- Línea de Captura y comprobante de pago de derechos (boucher)
El tiempo de respuesta suele ser de unos 10 días hábiles. Esto es lo que se puede tardar la dependencia en dar solución al trámite.
El precio de este certificado de no propiedad de vivienda es de $89 pesos en el Estado de México, costo que puede variar en función del estado mexicano donde se solicite.
La opción de obtener el certificado de no titularidad del registro de la propiedad gratis no se da en ningún estado del país.