El certificado de dominio inmueble es un certificado argentino donde se muestra la situación jurídica de un inmueble de la en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires en un momento dado. Es emitido por el Registro de la Propiedad del Inmueble y evidencia la realidad registral.
A su vez, su solicitud genera una reserva de prioridad para el acto que se indique en la solicitud
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Certificado de dominio inmueble Buenos Aires
El certificado de dominio inmueble se usa únicamente sobre aquellos inmuebles ubicados en Buenos Aires.
A continuación te mostramos que requisitos necesitas y pasos a seguir para obtener este certificado de dominio.
Requisitos
Para la solicitud de este certificado necesitarás lo siguiente:
- Pedirlo a través de escribano público
- Formulario D (Original y copia)
Este formulario D lo puedes descargar aquí mismo en «Descargar Archivo»:
Usos
Este certificado de dominio puede ser útil para las siguientes situaciones:
- Como prueba ante un proceso judicial, de administración o simplemente legal relacionados con el saldo de deudas o con subastas
- Como garantía de la vida útil del inmueble
Este certificado representa un aval de los derechos que presenta el bien inmueble ante:
- Tribunales e instituciones.
- Personas jurídicas.
- Personas físicas.
- Terceras personas
- Organismos públicos.
Pasos para solicitar el certificado de dominio de un inmueble
El certificado de dominio inmueble provincia Buenos Aires se solicita de manera presencial. Solo si eres usuario del sistema SIPEL podrás hacer el trámite online. Si ese es su caso, le explicamos cómo hacerlo más abajo.
Para solicitar este certificado presencialmente:
- Acudir al Registro de la Propiedad CABA, situado en la calle Venezuela 1135, en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
- Diríjase al sector «Presentación de Documentos«.
- Se le darán dos cupones. Uno con el número de trámite y la fecha de presentación de este y otro correspondiente al “lote de pago”. Este segundo es para realizar el pago en el sector cajas.
- Transcurrido el plazo correspondiente ha de acudir a por la documentación con el cupón que se le facilitó.
Costo del certificado de dominio registro propiedad inmueble
El certificado de dominio es un documento que podemos tramitar de dos maneras:
- Trámite común: 525$
- Trámit urgente: 965$
Por cada matrícula y por cada acto adicional se abonará $ 400. Si se tratara de un certificado urgente, abonará $ 440 adicionales por cada uno.
Certificado de dominio inmueble online
El certificado de dominio inmueble online solo lo podrán solicitar aquellos que sean usuarios del sistema SIPEL. Si no, ha de hacerse de manera presencial tal y como se ha explicado más arriba.
Para realizar el trámite online debe hacer clic en la sección de Dominio y Gravámenes de aquí abajo en «Ingresar»:
Este le llevará directamente a la web del Registro de la Propiedad Inmueble de la Capital Federal (RPI Web).
El horario de uso de esta aplicación es de Lunes a Viernes hábiles, entre las 07:00 y las 20:00 horas. Fuera de este horario no podrá realizar el trámite.
Una vez ahí, ha de seguir los pasos que se van indicando en cada pantalla.
Vigencia certificado de dominio inmueble
La vigencia del certificado de dominio de inmueble depende de si los Escribanos realizan el trámite en los Regitradores de la Provincia de Buenos Aires o en la Ciudad de Buenos Aires.
Así, la vigencia del certificado será:
- 15 días para Escribanos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
- 30 días para Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
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