{"id":835,"date":"2022-10-09T11:11:20","date_gmt":"2022-10-09T11:11:20","guid":{"rendered":"https:\/\/todocertificados.com\/mexico\/?page_id=835"},"modified":"2023-09-26T22:33:55","modified_gmt":"2023-09-26T22:33:55","slug":"certificado-uso-suelo","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/todocertificados.com\/mexico\/certificado-uso-suelo\/","title":{"rendered":"Certificado de uso de suelo"},"content":{"rendered":"<div class=\"02640ac1cf99e0a816556c1d72e1d642\" data-index=\"1\" style=\"float: none; margin:10px 0 10px 0; text-align:center;\">\n<ins class=\"adsbygoogle\"\r\n     style=\"display:block\"\r\n     data-ad-client=\"ca-pub-5605228788947132\"\r\n     data-ad-slot=\"6189026294\"\r\n     data-ad-format=\"link\"\r\n     data-full-width-responsive=\"true\"><\/ins>\r\n<script>\r\n     (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});\r\n<\/script>\n<\/div>\n<p>El Certificado de uso de suelo es un tipo de <strong>documento p\u00fablico que legaliza las disposiciones normativas adaptables a un inmueble o predio<\/strong> que establecen las herramientas de planeaci\u00f3n de desarrollo urbano relacionado con el uso del suelo.<\/p>\n<p>Este <a href=\"https:\/\/todocertificados.com\/mexico\/\">certificado mexicano<\/a> le <strong>avala qu\u00e9 tipo de uso se le dar\u00e1 a dicho predio<\/strong>, puede ser para uso de oficinas, tiendas, restaurantes, domicilio, entre otros.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"tds-message-box box-info \">En caso de domicilio, le puede interesar tambi\u00e9n el <a href=\"https:\/\/todocertificados.com\/mexico\/certificado-residencia\/\">certificado de residencia<\/a>.<\/div>\n<p>Es importante saber que cuando eres persona f\u00edsica o moral y necesitas de un permiso para usar un predio con un expl\u00edcito uso de suelo. Bien sea habitacional, comercial, industrial o de servicios, requiere de un proceso para su aprobaci\u00f3n. Toma en cuenta que este sea emitido por un ente legal, en especial por un registro p\u00fablico mexicano.<\/p>\n<p>Este certificado de zonificaci\u00f3n de uso de suelo es <strong>expedido por la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano y Vivienda<\/strong>\u00a0al propietario o poseedor del inmueble.<\/p>\n<h2>Requisitos para certificado de uso de suelo<\/h2>\n<p>Los <strong>documentos necesarios<\/strong> para la solicitud de certificado \u00fanico de zonificacion de uso de suelo son:<\/p>\n<ul>\n<li>Acta constitutiva<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n oficial vigente con una fotograf\u00eda actual (IFE, INE o Pasaporte Vigente)<\/li>\n<li>T\u00edtulo profesional<\/li>\n<li>Comprobante de domicilio<\/li>\n<li>Croquis de ubicaci\u00f3n<\/li>\n<li>Escrituras del predio<\/li>\n<li>Plano topogr\u00e1fico<\/li>\n<li>Boleta predial vigente<\/li>\n<li>Escrito libre de solicitud<\/li>\n<li>Oficio de solicitud<\/li>\n<li>Plano georefenciado con ejes universal transversal (UTM)<\/li>\n<li>Recibo de pago para superficie de uso habitacional, es definido por los metros cuadrados de \u00e1rea que va a tramitar.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Solicitud de certificado \u00fanico de zonificacion de uso de suelo<\/h2>\n<p>Para poder solicitar el certificado \u00fanico de zonificaci\u00f3n de uso de suelo puede optar por estas <strong>dos opciones<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Hacerlo de manera presencial<\/li>\n<li>Hacerlo en l\u00ednea<\/li>\n<\/ul>\n<h3>Presencial<\/h3>\n<p>Si decide hacerlo de manera presencial se ha de acudir de manera presencial <strong>con toda la documentaci\u00f3n arriba mencionada<\/strong>.<\/p>\n<p>El lugar donde realizar este tr\u00e1mite es:<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong>Avenida L\u00e1zaro C\u00e1rdenas, n\u00famero 516<\/strong>, colonia Centro, C\u00f3digo Postal 60950, Municipio L\u00e1zaro C\u00e1rdenas, Michoac\u00e1n.<br \/>\n<iframe loading=\"lazy\" style=\"border: 0;\" src=\"https:\/\/www.google.com\/maps\/embed?pb=!1m18!1m12!1m3!1d5412251.377889797!2d-104.57706069365634!3d18.49732193748255!2m3!1f0!2f0!3f0!3m2!1i1024!2i768!4f13.1!3m3!1m2!1s0x84315c65f0b69d03%3A0x18584aaf879a9dce!2sAv.%20L%C3%A1zaro%20C%C3%A1rdenas%20516%2C%20Centro%2C%2060950%20L%C3%A1zaro%20C%C3%A1rdenas%2C%20Mich.!5e0!3m2!1ses!2smx!4v1665313329663!5m2!1ses!2smx\" width=\"450\" height=\"300\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><div class=\"tds-message-box box-info \">Ser\u00e1 atendido <strong>de lunes a viernes desde 08:00 a.m. hasta las 04:00<\/strong> p.m.<\/div>\n<h3>En l\u00ednea<\/h3>\n<p>En el caso de querer solicitarlo por internet, solo tiene que ir a la <strong>web oficial de la Secretar\u00eda de Desarrollo Urbano<\/strong> desde donde podr\u00e1 obtener el certificado de uso de suelo digital.<\/p>\n<p>En este v\u00eddeo se muestra un tutorial en el que se explica c\u00f3mo realizar el tr\u00e1mite digital del Certificado \u00danico de Zonificaci\u00f3n de Uso de Suelo.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><iframe loading=\"lazy\" title=\"YouTube video player\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/6pC__ED4HiY\" width=\"560\" height=\"315\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<h2>Tipos de Certificado \u00fanico de zonificaci\u00f3n de uso de suelo<\/h2>\n<p>Se entiende que el certificado de zonificaci\u00f3n de uso de suelo le har\u00e1 constar las disposiciones formales para un predio o inmueble. Este documento es dado al poseedor, due\u00f1o o propietario del inmueble por medio de la Secretaria de Desarrollo Urbano y Vivienda en M\u00e9xico.<\/p>\n<p>Este tipo de Reglamento de Ley para el Desarrollo Urbano en M\u00e9xico ha clasificado los<strong> certificados de zonificaci\u00f3n<\/strong> en:<\/p>\n<ul>\n<li>Certificado \u00danico de Zonificaci\u00f3n para el Uso del Suelo<\/li>\n<li>Certificado \u00danico de Zonificaci\u00f3n para el Uso del Suelo Digital<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se considera que la <strong>vigencia de estos Certificados de Zonificaci\u00f3n suele ser permanente<\/strong>, aunque esto no excusa a la autoridad de llevar a cabo visitas de verificaci\u00f3n y control al inmueble, cada cierto tiempo con el prop\u00f3sito de comprobar la continuidad de uso del suelo autorizado; igualmente, podr\u00e1n se\u00f1alar los derechos conseguidos cuando se deje de hacer uso del suelo autorizado, a menos que este se notifique como un inmueble que fue interrumpido o suspendido por causas ajenas al propietario, cesionario o due\u00f1o como tal, como qued\u00f3 justificado, ante el <strong>Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano en M\u00e9xico<\/strong>.<\/p>\n<h3>Certificado de uso de suelo PDF<\/h3>\n<p>Este tipo de certificado se basa en la entrega de un documento con la <strong>informaci\u00f3n y datos espec\u00edficos sobre el uso permitido<\/strong> en un predio, edificaci\u00f3n o inmueble, avalado por las normas urban\u00edsticas territoriales vigente en M\u00e9xico en<strong> formato PDF<\/strong>.<\/p>\n<p>De este modo, el usuario o propietario del terreno pueda tener un documento tipo digital como medio de reserva en blog personal.\u00a0 Este tr\u00e1mite no tiene precio alguno y puede ser solicitado al momento de la gesti\u00f3n general.<\/p>\n<div class=\"ads-color-box\" style=\"color:#444;background:#eee;\">Tambi\u00e9n le puede interesar el <a href=\"https:\/\/todocertificados.com\/mexico\/certificado-uvie\/\">certificado de unidad verificadora de instalaciones el\u00e9ctricas<\/a>.<\/div>\n<h3>Certificado digital Seduvi<\/h3>\n<p>El Sistema de Certificado Digital, es considerado como una herramienta virtual donde el interesado podr\u00e1 conseguir el Certificado de Zonificaci\u00f3n de Uso del Suelo en <strong>formato digital<\/strong>, considerando que el Sistema que est\u00e1 autorizado te permitir\u00e1 legalizar la autenticaci\u00f3n del Certificado Digital ante el Seduvi.<\/p>\n<div class=\"ads-color-box\" style=\"color:#444;background:#eee;\">\n<h4>Requisitos y precio del servicio<\/h4>\n<p>Para llevar a cabo este tipo de tr\u00e1mite en l\u00ednea, lo \u00fanico requiere es:<\/p>\n<ul>\n<li>N\u00famero de Cuenta Catastral<\/li>\n<li>Correo vigente y propio.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>El proceso debe ser a trav\u00e9s del Sistema oficial que le otorgara la agencia correspondiente a la que usted asisti\u00f3.<\/p>\n<h3>Certificado de uso de suelo por reconocimiento de actividad<\/h3>\n<p>Este tipo de Certificado de uso del suelo est\u00e1 <strong>dirigido a personas que lleven a cabo actividades en micro o peque\u00f1os negocios, o industrias que sean catalogadas de bajo impacto<\/strong>, donde sus inmuebles no sobre pase los 200 metros cuadrados de superficie que ser\u00e1n usados.<\/p>\n<div class=\"ads-custom-box custom-box \" style=\"border-color:#878787;padding: 2.2rem 2.2rem;\"><div class=\"ads-custom-box-content\">\n<h4>\u00bfD\u00f3nde, cu\u00e1ndo y c\u00f3mo se realiza el tr\u00e1mite?<\/h4>\n<p>De forma digital:<\/p>\n<ul>\n<li>Ingrese a la p\u00e1gina: <a href=\"https:\/\/tramites.cdmx.gob.mx\/ventanilla-construccion\/public\/\">https:\/\/tramites.cdmx.gob.mx\/ventanilla-construccion\/public\/<\/a><\/li>\n<li>Inicia sesi\u00f3n usando la Llave CDMX<\/li>\n<li>Escoge la opci\u00f3n de nuevo tr\u00e1mite para la opci\u00f3n de <strong>Uso de Suelo por Reconocimiento de Actividades<\/strong>.<\/li>\n<li>Aporta la informaci\u00f3n correspondiente, es importante que sea en formato pdf, jpg, y zip. Archivos no mayores a 2 MB<\/li>\n<li>Realiza el <strong>pago<\/strong> de forma digital, debe enviar la captura (la captura debe tener una vigencia de 1 mes)<\/li>\n<li>Si la solicitud es aceptada, recibir\u00e1s un correo donde puedes ingresar y <strong>descargar la constancia o comprobante de Uso de Suelo<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n<div class=\"ads-color-box\" style=\"color:#444;background:#fffed9;\">\n<p>Requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Documentos de identificaci\u00f3n<\/li>\n<li>Credencial para Votar<\/li>\n<li>Pasaporte<\/li>\n<li>Licencia para Conducir<\/li>\n<li>Cartilla de Servicio Militar<\/li>\n<li>C\u00e9dula Profesional<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<p>Precio:<\/p>\n<ul>\n<li>Para este tipo de certificado se ha establecido un monto l\u00edmite de: <strong>$1,740.00<\/strong>.<\/li>\n<li>Otros medios de pago: Oficinas tributarias o en el Fundamento jur\u00eddico, el cual le dar\u00e1 un documento de Vigencia Permanente<\/li>\n<\/ul>\n<h4>Documentos de acreditaci\u00f3n jur\u00eddica<\/h4>\n<p><strong>Personas morales<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Acta constitutiva<\/li>\n<li>Poder Notarial<\/li>\n<li>Identificaci\u00f3n Oficial del representante o apoderado<\/li>\n<\/ol>\n<p><strong>Comprobantes de domicilio<\/strong><\/p>\n<ol>\n<li>Boleta del Servicio de Agua<\/li>\n<li>Recibo de Servicio de Luz<\/li>\n<li>Estado de cuenta de servicio telef\u00f3nico<\/li>\n<li>Estado de cuenta bancario.<\/li>\n<li>Comprobante de pago ante los derechos correspondiente, una vez informado el dictamen positivo.<\/li>\n<\/ol>\n<h3>Certificado de uso de suelo por derechos adquiridos<\/h3>\n<p>El certificado de uso de suelo por derechos adquiridos es un tipo de documento p\u00fablico que tiene como funci\u00f3n <strong>reconocer los derechos obtenidos<\/strong> para llevar a cabo el uso del suelo y \u00e1rea pedida por el beneficio leg\u00edtimo y permanente\u00a0 en su totalidad o en unidades reconocibles de este, basado en el Programa de Desarrollo Urbano quien lo prohibi\u00f3.<\/p>\n<p>La vigencia de este documento suele ser permanente, aunque la Secretar\u00eda puede solicitar a las Autoridades competente realizar una verificaci\u00f3n cada cierto tiempo para comprobar la continuidad del uso adquirido. Los derechos obtenidos determinar\u00e1n el momento en que se deje de llevar a cabo el uso indicado, indicando su causa de interrupci\u00f3n.<\/p>\n\n<div style=\"font-size: 0px; height: 0px; line-height: 0px; margin: 0; padding: 0; clear: both;\"><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Certificado de uso de suelo es un tipo de documento p\u00fablico que legaliza las disposiciones normativas adaptables a un inmueble o predio que establecen las herramientas de planeaci\u00f3n de desarrollo urbano relacionado con el uso del suelo. 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